Desarrollamos bodegas y centros de distribución a la medida para compañías de industria y logística, optimizando su inversión y acelerando su operación.
Built to Suit
En el Grupo ZFB optimizamos la estructuración y construcción de proyectos Built to Suit, aplicando metodologías PMI que promueven eficiencia, transparencia y una adecuada alineación entre la construcción y la operación.
Beneficios del Built to Suit frente a compra o arrendamiento tradicional
Construcción a la Medida
Diseño según procesos productivos y flujos logísticos.
Flexibilidad Financiera
Evite grandes inversiones iniciales y optimice flujo de caja.
Ventajas Tributarias y Aduaneras
Aproveche incentivos exclusivos en zona franca.
Enfoque en su Core Business
Invierta sus recursos y energía donde generen valor
Optimización del Tiempo
Gestión integral del proyecto, desde la selección del lote hasta la entrega final.
Certificación Sostenible
Proyectos sostenibles que reducen costos y huella ambiental.
1
Requerimiento del cliente
Analizamos los objetivos y necesidades del proyecto.
2
Ubicación
Identificamos el lote ideal según normatividad.
3
Estudio geotécnico
Analizamos el suelo para determinar las condiciones técnicas.
4
Anteproyecto
Diseñamos una propuesta arquitectónica y técnica ajustada a la operación.
Built to Suit en 10 pasos
5
Viabilidad
Evaluamos el proyecto desde los frentes técnico, jurídico y financiero.
6
Negociación
Definimos términos de arriendo o desarrollo.
10
Entrega final
Realizamos pruebas, inspecciones y entrega formal del proyecto
9
Construcción
Ejecutamos bajo los estándares de calidad y sostenibilidad.
8
Planeación
Estructuramos cronograma del proyecto bajo metodologías PMI.
7
Due Diligence
Validamos toda la documentación antes del inicio de la obra.
Eficiencia y ahorro
Estructuración de proyectos & la protección CAPEX
- Más de 450.000 m² construidos para diversos sectores.
- Nuestra experiencia protege la inversión de capital de su empresa.
Expertos en Zonas Francas
- Ahorros demostrados del 6-8% gracias al máximo aprovechamiento de los incentivos tributarios y aduaneros del Régimen Franco.
- Somos líderes en la operación de zonas francas en Colombia.
Gestión de compras eficiente
- Ahorros demostrados del
2-3% gracias a la gestión y negociación anticipada de proveedores.
Uso de metodologías avanzadas (BIM - PMI - Lean construction)
- Ahorros del 4-6% gracias a la gestión de proyectos bajo estas metodologías eficientes.
- Alineación del 100% entre la construcción y la operación para una activación rápida del proceso productivo.
Casos de éxito
infraestructura industrial que impulsa su negocio
Hemos diseñado y construido infraestructuras clave para líderes en diversos sectores, demostrando nuestra capacidad para entregar proyectos Built to Suit que responden a las más altas exigencias.
Electrodomésticos
Centro de distribución
LG | Cali
19.519 m²
Cuidado personal y hogar
Planta Industrial
Unilever | Cali
12.845 m²
Empaques
Planta Industrial
Mondi | Cartagena
9.000 m²
Centro logístico
(Almacenamiento)
Lote C3 | Cartagena
14.850 m²
Centro logístico
(Almacenamiento)
Manzana 1 | Cartagena
23.107 m²
Centro de distribución
Gestión cargo
Nutresa | Cartagena
4.567 m²
Urbanismo ZF
Parque industrial
Palermo | Barranquilla
40.000 m²
BUILT TO SUIT
Tu próximo proyecto se encuentra aquí
Nuestra experiencia
al servicio de los principales sectores industriales y logísticos
Consumo Masivo
Logístico
BPO
Industria
Data Center
